Региональный оператор – владелец спецсчета не вправе взыскивать задолженность по взносам на капитальный ремонт с жильцов через суд

К такому выводу пришли Специалисты службы Правового консалтинга компании "Гарант". Эксперты сказали, что , если собственники помещений многоквартирного дома выбрали методом формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на спецсчет, находящийся в собствености региональному оператору, то контракт о формировании фонда капитального ремонта и об организации его проведения между ними и региональным оператором не заключается (п. 2 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса).

Наряду с этим, как отмечают специалисты, при наличии соответствующего решения собрания собственников помещений обладатель спецсчета вправе заключать и расторгать контракт спецсчета с кредитной организацией, и отдавать распоряжения о совершении операций со спецсчетом (ч. 1, ч. 3 ст. 176 ЖК РФ , ч. 5 ст. 177 ЖК РФ). Одновременно с этим они обращают внимание на то, что собственники помещений остаются собственниками своих финансовых средств. А обладатель спецсчета практически руководит имуществом собственников многоквартирного дома с их согласия и в их интересах. Согласно точки зрения экспертов, исходя из норм ЖК РФ нельзя сделать вывод о том, что обладатель спецсчета наделен правом требовать от собственников помещений уплаты взносов на капремонт, в том числе и в судебном порядке. Но таким правом владеет региональный оператор, наделенный им в силу договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации его проведения.
Одновременно с этим специалисты показывают, что в некоторых случаях суды могут принимать иски регионального оператора о взыскании задолженности по уплате собственниками помещений взносов в фонд капитального ремонта даже при отсутствии договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации его проведения (решение Арбитражного суда Иудейской автономной области от 19 декабря 2016 г. по делу № А16-1296/2016).

Читайте дополнительно хороший материал в сфере арбитражные суды. Это возможно станет интересно.

ЦБ начал штрафовать МФО за запрятанные в рекламную рассылку напоминания о возврате долгов

Арбитражный суд Москвы принял к рассмотрению заявление микрофинансовой организации "Домашние деньги" о признании незаконным штрафа за нарушение требования закона о защите граждан от коллекторов (дело № А40-33101/2017).
Закон "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности" (230-ФЗ) предусматривает, что опытные взыскатели не могут общаться с должником чаще одного раза в день, двух раз в неделю и восьми раз в тридцать дней. С 22 до 8 утра по будням и с 20 до 9 утра в выходные и праздники тревожить должника запрещается, но коллекторы не выполняют это требование, утверждают в Банке России.
Организации пробуют обойти ограничения, рассылая клиентам в неурочное время сообщения о новых продуктах и услугах в формате SMS и ММС, пишет "Коммерсантъ". Послание сопровождается информацией о необходимости погасить задолженность. Коллекторы ссылаются на то, что клиенты при получении займа, в большинстве случаев, дают согласие на получение рекламных рассылок. Но, граждане расценивают подобное сотрудничество как требование возврата долга. ЦБ зафиксировал более 5000 жалоб такого рода в 2016 году и еще около 800 – за первые два месяца 2017 года.
МФО "Домашние деньги", один из наибольших игроков на рынке микрокредитования, было оштрафовано на 50 000 рублей "за направление заемщику сообщений за пределами установленного для сотрудничества времени". Наказывать за это нарушение регулятор начал недавно, но специалисты считают, что коллекторы скоро откажутся от аналогичной практики (см. "В Санкт-Петербурге в первый раз оштрафовали "назойливых" коллекторов").
Неясно, имеется ли суть в таком давлении на заемщиков: участники рынка сами не так давно узнали, что должники предпочитают не прерывать сотрудничество с опытными взыскателями (см. "СМИ: должники отказываются от общения с коллекторами лишь в 1,5% случаев").

Смотрите также интересную статью по вопросу юрист москва. Это может оказаться весьма интересно.

В случае предоплаты вычет возможно заявить лишь в том квартале, когда был предъявлен счет-фактура

Министр финаннсов России объяснил, что при получении счета-фактуры по предварительной оплате (частичной оплате) до 25-го числа включительно месяца, следующего за налоговым периодом, в котором суммы таковой оплаты перечислены продавцу, клиент не вправе заявить к вычету суммы НДС, предъявленные продавцом по такому счету-фактуре. В этом случае суммы налога принимаются к вычету в том налоговом периоде, в котором получены соответствующие счета-фактуры (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 24 марта 2017 г. № 03-07-09/17203).

В рассмотренном примере у торговой организации появились вопросы: в то время как клиент вправе заявить вычет с декабрьского аванса, в случае если счет-фактуру поставщик датировал январем 2017 года, но клиент получил счет-фактуру до срока сдачи декларации по НДС за 4 квартал 2016 года? Правомерно ли заявить вычет по декабрьскому авансу в декларации по НДС за 4 квартал, в случае если клиент получил счет-фактуру в январе до срока сдачи отчетности, другими словами не позднее 25-го января 2017 года?

В ответе финансисты напомнили, что при получении счета-фактуры клиентом от продавца товаров (работ, услуг) после завершения налогового периода, в котором эти товары (работы, услуги) приняты на учет, но до установленного ст. 174 Налогового кодекса срока представления налоговой декларации за указанный налоговый период клиент вправе принять к вычету сумму НДС в отношении таких товаров (работ, услуг) начиная с того налогового периода, в котором указанные товары (работы, услуги) были приняты на учет. Со своей стороны налоговая декларация должна быть представлена в срок не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 5 ст. 174 НК РФ). Вместе с тем вычет налога, предъявленного по предварительной оплате (частичной оплате), данной нормой НК РФ не предусмотрен (п. 1.1 ст. 172 НК РФ).
Добавим, что налоговым периодом по НДС является квартал (ст. 163 НК РФ).

Почитайте дополнительно нужный материал в сфере работа юристом вакансии. Это вероятно будет полезно.

Онлайн кассы для ЕНВД

g>
В 2017 году государственные служащие обязали бизнес перейти на онлайн-кассы. Это требование распространяется на все организации и личных предпринимателей, которые реализовывают торговлю и оказывают услуги за наличный расчет. В следующей статье мы ответили на вопрос, нужна ли онлайн касса при ЕНВД?

В июле 2016 года были приняты поправки в закон 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники" о постепенном переходе бизнеса на "умные кассы". Они могут передавать данные обо всех операциях в налоговую службу в режиме онлайн, и сохранять их на фискальном накопителе. Уже с 1 июля 2017 года большая часть торговых точек не сможет пользоваться старой кассовой техникой без риска получить значительный штраф - 30 тысяч рублей. Эти требования пока касаются лишь тех организаций и предпринимателей, которые и до этого должны были применять контрольно-кассовую технику (ККТ) при расчетах с клиентами. Предприниматели, использующие такие льготные режимы налогообложения, как единый налог на вмененный доход и патент, получили отсрочку приобретения ККТ еще на год. Полный переход на онлайн-кассы для ЕНВД должен завершиться 1 июля 2018 года. Какие нюансы нужно учесть предпринимателям до этой даты? Сколько будет стоить приобретение нужного оборудования и для чего нужен контракт с оператором фискальных данных? Попытаемся разобраться совместно.

Особенности применения касс нового поколения

Новый порядок применения кассовой техники заключается в том, что данные обо всех операциях должны поступать в налоговую службу в режиме онлайн через интернет в момент оформления чека. Для этого нужно иметь кассовый аппарат с фискальным накопителем, особое ПО и контракт с оператором фискальных данных, который и будет снабжать передачу информации в органы ФНС. Помимо этого, в законе 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники" сохранилось требование о выдаче бумажного чека клиенту, это является обязательным. По желанию клиента продавец также должен обеспечить возможность отправки чека на указанный адрес электронной почты. Таковой электронный чек имеет равную юридическую силу с бумажным.


С 1 июля 2017 года перейти на новый режим работы должны все организации и ИП, которые и ранее использовали в работе кассовую технику. Онлайн кассы для ИП на ЕНВД и других льготных режимах налогообложения, которые Сейчас есть в праве работать вовсе без применения ККТ, станут обязательными с 1 июля 2018 года. Другими словами у этих категорий торговцев имеется весь год для ознакомления с новыми правилами.

Список услуг населению и сроки перехода на онлайн кассы при ЕНВД

В статье 2 закона № 54-ФЗ приведен список видов деятельности на ЕНВД, при осуществлении которых возможно обойтись без ККТ. Это, в частности:

• реализация газет, журналов и сопутствующих товаров населению в киосках (условие — более 50% товарооборота должны составлять конкретно газеты и журналы);
• продажа билетов и талонов для проезда в публичном транспорте, конкретно в салоне;
• реализация ценных бумаг;
• ремонт и окраска обуви;
• услуги общепита в общеобразовательных учреждениях, если они оказываются на протяжении занятий;
• торговля на розничных рынках либо ярмарках на нестационарных торговых местах (исключение —  реализация непродовольственных товаров из списка, утвержденного Правительством РФ);
• реализация мороженого и безалкогольных напитков в розлив в нестационарных киосках;
• продажа живой рыбы, керосина, молока, растительного масла и кваса из автоцистерн;
• сезонная реализация вразвал овощей, фруктов либо бахчевых культур;
• разносная торговля;
• прием утиля и стеклоптары у населения (исключение — металлолом, лом драгоценных камней и металлов);
• продажа изделий народных промыслов изготовителями;
• вспашка огородов и распиловка дров;
• изготовление и ремонт ключей и другой железной галантереи;
• услуги по присмотру и уходу за детьми, больными, старыми и калеками;
• услуги носильщиков портах и на вокзалах;
• сдача в наем собственного жилья ИП;
• реализация в аптечных пунктах, расположенных в сельских населенных пунктах.

Так, при этих видах деятельности нет необходимости покупать кассовый аппарат. Все остальные предприниматели на едином налоге должны не забывать о том, онлайн кассы для ЕНВД введут 1 июля 2018 года.


Раздельно необходимо сказать про онлайн кассы для ИП на ЕНВД, торгующих алкоголем. Не смотря на то, что законодательство предусматривает обязательное применение ККТ нового поколения для всех продавцов пива и спиртных напитков с 31 марта 2017 года, включая предпринимателей, использующих особые режимы налогообложения, предпринимателей на ЕНВД это не касается. Дело в том, что при продаже алкоголя налоговое законодательство не разрешает использовать единый налог, даже фирмам публичного питания.


Также, работать без Умных касс смогут предприниматели, ведущие деятельность в отдалённых либо труднодоступных местностях (помимо городов, райцентров, посёлков городского типа). Такие поселения будут указаны в списке, утвержденном местным органом власти по каждому региону в отдельности. Приказом Минкомсвязи России от 5 декабря 2016 г. № 616 также предусмотрена возможность применения старых ККТ вместо касс с функцией передачи данных в ФНС, старых моделей при работе в населенных пунктах с численностью населения до 10 тысяч людей.

ККТ нового поколения при совмещении налоговых режимов

Онлайн кассы при совмещении УСН и ЕНВД предприниматели обязаны начать использовать с 1 июля 2017 года. Об этом сказано в статье 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ и касается это требование лишь той деятельности, которую предприниматель ведет на упрощенном налоге. В случае если объекты различные, то он должен непременно начать использовать ККТ в 2017 году, к примеру, в ресторане, где используется УСН и реализуются спиртное. В случае если обращение, к примеру, идет о парикмахерской, по которой он платит единый налог, обладатель может установить кассовый аппарат нового поколения уже в 2018 году. Это не будет являться нарушением.

Реестр и цена ККТ нового типа

Сейчас изучим, какую технику возможно купить и какое количество это будет стоить. ФНС России ведет особый реестр онлайн-ККТ, в который включает в себя модели, разрешенные к применению. Познакомится с этим реестром возможно на сайте налоговой службы, он постоянно пополняется. Поставить на учет возможно лишь ту технику, которая содержится в утвержденном списке, другие модели ККТ сотрудники налоговой администрации регистрировать откажутся. Раздельно ФНС ведет реестр фискальных накопителей и операторов передачи данных. Так, онлайн касса для ЕНВД в 2017 году подобающа отвечать всем требованиям сотрудников налоговой администрации, как в отношении фискального накопителя, на котором хранится информация о работе и всех операциях, так и в отношении договора с оператором, который обеспечит передачу этих данных. Всего в реестрах по состоянию на сегодняшний день содержится более 300 моделей отечественной и импортной техники, в частности, программные комплексы. К услугам бизнеса также пять операторов передачи фискальных данных.


Цена кассового аппарата зависит от выбранной модели и срока службы фискального ключа. В среднем, новая онлайн касса при розничной торговле будет стоить предпринимателю около 30 тысяч рублей. Модернизация старой техники обойдется существенно дешевле. Помимо этого, плательщикам ЕНВД, ПС и УСН предоставляется вычет по налогу на приобретение кассовой техники в размере до 18 тысяч рублей. Это указывает, что единый налог либо цена патента возможно уменьшить на сумму, которая была практически истрачена, но не более 18 тысяч рублей однократно. Соответствующие поправки уже внесены в Налоговый кодекс.


Сейчас предприниматели знают, что такое онлайн касса для ЕНВД и в то время как ее использовать. Напоследок отметим, что новая редакция статьи 14.5 КоАП РФ предусматривает штраф в размере 3/4 суммы чека, но не менее 30 тысяч рублей, для юрлиц и личных предпринимателей за работу без ККТ и невыдачу бумажного чека. За отказ послать клиенту электронный чек нужно будет заплатить 10 тысяч рублей.


Смотрите дополнительно нужную информацию по теме юрист юридическая. Это возможно станет весьма полезно.

Эксперты Управления Роспотребнадзора по городу Москве начали проводить выездные консультации

Об этом сообщается на сайте Управления Роспотребнадзора по городу Москве. Выездные консультации будут проводиться до 28 марта в больших торговых центрах округов столицы. Отмечается, что в текущем году празднование Всемирного дня прав потребителей проходит под девизом "Потребительские права в цифровую эру".

В частности, эксперты Управления Роспотребнадзора по городу Москве проконсультируют потребителей по следующим адресам:

ЮВАО:

• 1 марта – в ТЦ "ДУБРОВКА", Шарикоподшипниковская ул. д. 13, стр. 3;
• 2 марта – в ТЦ "МОСКВА", ул.Тихорецкий б-р, д. 1,
• 3 марта на рынке "САДОВОД", 14-й км МКАД, д. 1;

ЮАО:

• 1 марта – в ТЦ "ОБЛАКА", Ореховый б-р, д. 22А;
• 3 марта – в ТЦ "КОЛУМБУС", Кировоградская ул. д. 13А;

САО:

2 марта – в ТЦ"АВИА ПАРК", Ходынский б-р, д. 4;

ЮЗАО:

• 6 марта – в ТЦ "СПЕКТР", Новоясеневский пр., д. 1;
• 6 марта – в ТЦ "КРУГ", Старокачаловская ул. д. 5;
• 10 марта – в ТЦ "АЗОВСКИЙ", Азовская ул. д. 24;

ЦАО:

• 9 марта – в ТЦ "АРКАДИЯ", ул. Б. Овчинниковский пер., д. 16;
• 14 марта – в ТЦ "ЗОЛОТОЙ ВАВИЛОН", Мира пр., д. 12;
• 15 марта – в ТЦ "ГАГАРИНСКИЙ", Вавилова ул., д. 3;

ЗАО:

• 15 марта –в ТЦ "ГОРБУШКА", Барклая ул., д. 8;
• 15 марта –в "М.Видео", Славянский б-р, д. 13, к. 1;

ВАО:

15 марта –в ТЦ "ПЕРОВСКИЙ", Вольный пр. д. 33;

СВАО:

• 1 марта – на ВДНХ, Мира пр., д. 119;
• 7 марта – в ТЦ "ЗОЛОТОЙ ВАВИЛОН", Декабристов ул., д. 12;
• 15 марта – в ТЦ "РИО", Дмитровское шоссе, д. 163А;
• 17 марта – в ТЦ "РАЙКИН ПЛАЗА", Шереметьевская ул., д. 6, корп. 1
• 22 марта – в ТЦ "КАПИТОЛИЙ Марьина Роща", Шереметьевская ул., д. 20А;
• 24 марта – в ТЦ "САВЕЛОВСКИЙ", Сущевский Вал, д. 5, стр. 1;
• 28 марта – в ТЦ "МЕДВЕДКОВСКИЙ", Широкая ул., д. 211;

СЗАО:

• 15 марта – в ТРЦ "Калейдоскоп", Сходненская ул., д.56;
• ТиНАО:
• 2 марта – в Бизнес-парке "РУМЯНЦЕВО", поселение Столичный, 22 км. Киевское шоссе, дмв. 4;

Зеленоград:

• 9 марта – в ТЦ "ПАНФИЛОВСКИЙ", Зеленоград, Панфиловский пр., д. 6А;
• 10 марта – в ТЦ "САВЕЛКИ", Зеленоград, Савеловский пр., д. 2.

Почитайте также нужный материал в сфере ответы юристов. Это вероятно станет небезынтересно.

Власти растолковали, как государственные служащие должны отчитываться об аккаунтах в соцсетях

Правительство утвердило форму справки, в которой государственные служащие будут отчитываться не только о доходах и расходах, но и об активности в соцсетях, пишет "Коммерсантъ".
Госорганы и муниципалитеты уже получили методические советы о форме отчетов. Госслужащий, подавая руководству таковой документ до 1 апреля, должен указать в частности адреса своих персональных страниц в "Одноклассники", "ВКонтакте", Twitter и Facebook. Это необходимо чтобы "представитель нанимателя" при необходимости проверил достоверность сказанной информации. В качестве данных, разрешающих идентифицировать личность служащего либо гражданина, могут выступать фамилия и имя, фотография, место службы.
Прошлым летом президент ввел в закон "О госслужбе" новую ст. 20.2, и дополнил ст. 15.1 закона " О муниципальной службе". Они предписывают госслужащим раз в год параллельно с подачей декларации о доходах и сведений о расходах информировать о своей активности в Интернете. Претендент на пост в госорганах должен сказать о своей активности за последние три года.
Поправки были созданы парламентариями Андреем Луговым (ЛДПР) и Владимиром Бурматовым ("Единая Россия"). Последний в диалоге с изданием пояснил, что доступ у работодателя будет лишь к общедоступной информации. Он также сослался на опыт других государств, в частности США, где "даже частные компании" требуют от работников "информировать пароли аккаунтов", чтобы "по переписке и приватным сообщениям" возможно было распознать связи. Но основная цель новшества – борьба со взятками, утверждает депутат: он утвержает, что благодаря фотографиям в Facebook возможно узнать, с кем поддерживает отношения госслужащий (см. "Минтруд: госслужащих будут увольнять за отказ дать информацию о присутствии в Интернете").

Почитайте дополнительно интересный материал по вопросу консультация адвоката бесплатно. Это вероятно может быть весьма полезно.